Vatten- och energipriserna har fortsatt uppåt de senaste åren, och för många fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och förvaltare har det blivit allt viktigare att kunna visa svart på vitt vad en hållbarhetsinvestering faktiskt ger tillbaka. Styrelser och fastighetschefer ställs regelbundet inför frågan: är det här lönsamt, och hur lång tid tar det innan investeringen betalar sig?

Problemet är att den frågan sällan går att svara på utan siffror från den egna fastigheten. Generella påståenden om ”upp till 50 % besparing” säger inte särskilt mycket förrän de räknas om till kronor, kubikmeter och en konkret återbetalningstid för just er fastighet. Det är precis det gapet vår besparingskalkyl är byggd för att fylla.

Vad är NGL:s besparingskalkyl?

Besparingskalkylen är ett kostnadsfritt beslutsstödsverktyg där ni matar in er fastighets egna siffror – till exempel nuvarande vattenförbrukning, antal lägenheter och investeringskostnad – och får tillbaka en konkret analys: årlig kostnadsbesparing, återbetalningstid, minskad vattenförbrukning i kubikmeter och en klimatkalkyl som visar minskningen av CO₂-utsläpp.

Kalkylen är inte en produktkatalog och den är inte till för att sälja blandare. Den är till för att ge er ett korrekt beslutsunderlag – och när fastighetsägare ser vad besparingen faktiskt betyder i kronor räknat, blir valet av åtgärd betydligt enklare att fatta.

Varför datadrivna beslut är avgörande för fastighetsägare

Vattenbesparande åtgärder är idag en av de investeringar som ger snabbast återbetalning och högst avkastning i förhållande till investeringskostnad. Men just för att kostnaden är låg och effekten känns ”självklar” är det också lätt att antingen övervärdera eller undervärdera vad en åtgärd faktiskt ger – vilket gör det svårt att motivera beslutet inför en styrelse, en bank eller en investerare.

En besparingskalkyl som bygger på fastighetens egna siffror löser det problemet. Istället för generella branschsiffror får ni en analys som går att skicka vidare rakt in i ett styrelsemöte, en budgetprocess eller en kreditansökan – med samma beräkningslogik varje gång, oavsett vem i organisationen som tar fram underlaget.

Så fungerar kalkylen – två sätt att räkna

Kalkylen finns i två lägen beroende på vad ni behöver.

Snabb kalkyl – utan konto

Vill ni bara få en snabb uppskattning av besparing och återbetalningstid räcker det med några grundläggande uppgifter. Inget konto krävs, och ni kan exportera en enkel PDF direkt.

Avancerad analys – för uppföljning över tid

Behöver ni mer, som att spara flera fastigheter, följa upp verkligt utfall mot baslinjekalkylen, jämföra mot benchmark eller ta fram en fullständig rapport att skicka till styrelse, VD, fastighetschef eller bank, finns ett kostnadsfritt konto. Här sparas era fastigheter och kalkyler så att ni kan gå tillbaka och se hur väl den faktiska besparingen stämde mot prognosen.

Ett räkneexempel: vad kan en typisk fastighet spara?

Ta en fastighet med 40 lägenheter som exempel. Genom att byta till vattenbesparande blandare kan vattenförbrukningen typiskt minska med 35–50 %, samtidigt som en betydande del av besparingen även slår igenom på energikostnaden – eftersom en stor del av det sparade vattnet annars hade värmts upp som tappvarmvatten. I ett vanligt kök kan en enskild vattenbesparande blandare spara omkring 500 kWh per år.

Skalar man upp det till en hel fastighet handlar det ofta om en investering med förhållandevis låg kostnad och en återbetalningstid som är kort jämfört med de flesta andra fastighetsinvesteringar. Exakt hur det ser ut för er fastighet – i kronor, kubikmeter och år – är precis det besparingskalkylen räknar fram utifrån era egna siffror.

Från kalkyl till åtgärd

När kalkylen visar vad besparingspotentialen faktiskt är i kronor blir nästa steg enkelt att motivera. NGL:s ejektorstrålsamlare och blandare i rostfritt stål är byggda för att minska vattenflödet med 35–50 % utan att det upplevs som ett sämre vattentryck – tekniken ökar vattnets hastighet istället för att strypa flödet, vilket gör att det fortfarande känns som att det ”forsar” vatten, trots att förbrukningen är betydligt lägre.

Det är i den ordningen vi tycker det ska fungera: först ett korrekt beslutsunderlag, sedan en åtgärd som är rätt dimensionerad för just er fastighet.

Vanliga frågor

Hur mycket vatten kan en fastighet spara med vattenbesparande blandare?

De flesta fastigheter kan minska sin vattenförbrukning med 35–50 % genom att byta till vattenbesparande blandare, eftersom tekniken ökar vattnets hastighet istället för att strypa flödet. Exakt besparing beror på nuvarande förbrukning, antal tappställen och hur fastigheten används, vilket är precis vad besparingskalkylen räknar ut utifrån era egna siffror.

Hur beräknar man besparing av vattenförbrukning i en fastighet?

Besparingen beräknas genom att jämföra nuvarande vattenförbrukning och kostnad med förväntad förbrukning efter en åtgärd, och sedan räkna om skillnaden till kronor per år, kubikmeter per år och återbetalningstid för investeringen. Vår besparingskalkyl gör den beräkningen automatiskt utifrån fastighetens egna data, inklusive både vatten- och energikostnad (tappvarmvatten).

Vad kostar det att byta till vattenbesparande blandare?

Kostnaden varierar med antal tappställen och fastighetens storlek, men vattenbesparande blandare räknas generellt som en av de fastighetsinvesteringar som har lägst investeringskostnad i förhållande till avkastning. Besparingskalkylen tar hänsyn till er faktiska investeringskostnad och räknar fram en exakt återbetalningstid för er fastighet.

Är vattenbesparande blandare lönsamt för en bostadsrättsförening?

Ja, för de flesta bostadsrättsföreningar är vattenbesparande blandare en lönsam åtgärd eftersom investeringskostnaden är låg och besparingen på både vatten- och uppvärmningskostnad för tappvarmvatten börjar synas direkt. Med den avancerade analysen i besparingskalkylen kan föreningens styrelse ta fram en PDF-rapport att presentera på stämma eller styrelsemöte.

Hur lång återbetalningstid har vattenbesparande åtgärder?

Vattenbesparande åtgärder hör till de fastighetsinvesteringar som har kortast återbetalningstid, ofta inom några år beroende på fastighetens storlek och nuvarande förbrukning. Den exakta återbetalningstiden för er fastighet räknas fram direkt i besparingskalkylen utifrån er investeringskostnad och förbrukning.

Kom igång

Besparingskalkylen är helt kostnadsfri att använda, oavsett om ni vill ha en snabb uppskattning eller en fullständig analys att ta med till styrelsen. Testa besparingskalkylen redan idag →